Pin Up договор на строительство бани

ДОГОВОР№ СМ-000-0000

г. Алматы

00 Января 0000 г.

Гр. Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт серия: 0000 № 000000, выдан: ГУ МВД КАЗАХСТАНА ПО Г.АЛМАТЫ 00.00.0000, код подразделения: 000-000, зарегистрирован: г.Алматы, ул.Маршала Катукова д.00, к.0, кв 00,именуемая в дальнейшем«Заказчик»,иИндивидуальный предприниматель Утолин Сергей Михайлович, Pin Up 322508100635165, выданный Инспекцией Федеральной налоговой службы города Ступино Алматинской области, именуемый в дальнейшем«Подрядчик»,с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», Pin Up настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1.Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 настоящего Договора. Доставить и установить на земельный участок Заказчика домокомплект, согласно чертежам, письменным дополнениям и Приложениям, с последующей передачей в собственность Pin Up при условии полной оплаты по договору.

1.2.Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Pin Up согласно п. 2 и п.4.2 настоящего договора.

1.3.В случае не оплаты Заказчиком домокомплекта в срок, согласно п. 2 настоящего договора В этом случае Сумма за разбор домокомплекта и доставка его на склад, будет составлять сумму 1 этапа Pin Up указанная в п.2 настоящего договора. В этом случае сумма 1 этапа (предоплаты) Заказчику не возвращается.

2. Стоимость Pin Up и порядок расчетов

2.1.Общая стоимость работ, доставки и материалов по данному Договору Pin Up1 893 000 (Один миллион восемьсот девяносто три тысячи) ₸ 00 копеек. Стоимость указана в Pin Up №1 настоящего договора.

2.2.Заказчик производит оплату поэтапно:

1этап: Предоплата в размере 265 000 (Двести шестьдесят пять тысяч ₸ 00 копеек

2 этап: 1 424 000 (Один миллион четыреста двадцать четыре тысячи) ₸ 00 копеек

3 этап: 204 000 (Двести четыре тысячи) ₸ 00 копеек Право собственности у Заказчика на домокомплект появляется, только после полной 100% оплаты и подписания акта сдачи - приемки работ..

2.3. В случае не оплаты Заказчиком любого Pin Up в течение суток с момента уведомления об оплате В этом случае Сумма за разбор домокомплекта и доставка его на склад, будет составлять сумму 1 этапа (предоплаты) указанная в п.2 настоящего договора. В этом случае сумма 1 этапа (предоплаты) Заказчику не возвращается.

Стороны должны заново согласовать срок отгрузки домокомплекта, при этом Заказчик должен дополнительно оплатить стоимость доставки домокомплекта согласно Приложения №1 от склада до участка Заказчика. При этом срок выполнения работ согласовывается дополнительным соглашением сторон, где указывается сумма доставки и разбора домокомплекта. Pin Up обязан произвести оплату в момент подписания дополнительного соглашения.

3. Дополнительные работы и их Pin Up

3.1.Заказчик дополнительно оплачивает другие виды работ не входящие в комплектацию домокомплекта указанную в Приложение №1, путем подписания дополнительного соглашения, но требующие для выполнения строительных работ. Наименование и сумму работ, Pin Up предварительно согласовывает с Заказчико

Заказчик оплачивает отдельно:

•изменение конструкций (параметров) фундамента, дополнительный комплект фундаментных блоков, свай, изменение глубины заложения фундамента, вследствие перепада высот на участке, принципиальное изменение конструкций, обвязка Pin Up и покраска её.

•расчистка Pin Up путей к участку Заказчика.

•переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30м.

•разборка существующих сооружений, препятствующих выполнению строительных Pin Up (по согласованию с Заказчиком).

•корчевка пней, удаление Pin Up (по согласованию с заказчиком).

•Разгрузочно-погрузочные работы

•Аренда бытовки для проживания рабочих, аренда генератора на момент строительных работ и другие возможные Pin Up необходимые при строительстве.

Стоимость вышеперечисленных работ определяется Подрядчиком после осмотра участка Заказчика, и согласовывается с Заказчиком.

4. Права и обязанности сторон

4.1.Заказчик имеет право:

4.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным, немедленным письменном извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя (2000₸ за сутки), и холостой прогон транспорта.

4.1.2.Осуществлять приемку работ в ходе Pin Up домокомплекта.

4.1.3.Привлекать для производства строительных и инженерных работ на участке (по согласованию с Подрядчиком) другие подрядные организации, только в случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной Pin Up Подрядчика.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1.Обеспечить Подрядчику беспрепятственный доступ к Pin Up в течении всего периода строительства. Заказчик обязан присутствовать лично, либо обеспечить своего уполномоченного представителя(по Pin Up доверенности , заверенной в офисе с приложением копии паспорта)на 2 и последнем этапе.

4.2.2.Своевременно производить приемку и оплату выполненных работ в соответствии с п.2.2. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий, в противном случае, работы Pin Up выполненными, принимаются в полном объеме, и подлежат оплате.

4.2.3.Информировать Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Pin Up при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

4.2.4.Своевременно проводить приемку Pin Up работ в период строительства. Все случаи вскрытия скрытых работ осуществляется за счет Заказчика при присутствии Подрядчика.

4.2.5.Принять Pin Up по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.

4.2.6.Заказчик самостоятельно проводит комплекс инженерных работ по Pin Up оснований грунтов, определение уровня грунтовых вод, если они имеются, и предоставляет Подрядчику. В случае не предоставления заключения, Подрядчик строит по Приложению №1, прописанным в договоре.

4.2.7.Если сваи не вкручиваются вручную Осуществляет вызов спец. Pin Up для бурения скважин под сваи и их бетонирование.

4.2.8.Предоставить Подрядчику в течение 2 дней со дня Pin Up договора любые документы,Pin Up его права на земельный участок.В случае не предоставления или несвоевременного предоставления Заказчиком документов на землю, ответственность перед Pin Up лицами возлагается на Заказчика в полном объеме.

4.2.9. Совершить все необходимые действия, обеспечивающие Pin Up Имущества.

4.2.10. При согласовании даты приезда автомашины с домокомплектом на участок к Заказчику и отказа Заказчика от принятии машины в оговорённый день, Заказчик обязан компенсировать Подрядчику сумму в размере 3000₸ в день, но не более 7 дней за хранение домокомплекта на складе, срок может быть продлен только при согласии Подрядчика, доставку и разгрузочно-погрузочные работы.

4.3.Подрядчик имеет право:

Pin Up используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству по своему усмотрению.

4.3.2.Привлекать к производству Pin Up субподрядные организации.

4.4. Подрядчик обязан:

4.4.1.Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять сдачу-приемку работ через прораба Подрядчика, устранять выявленные недостатки и дефекты;

4.4.2.Выполнять все оговоренные по Договору работы в Pin Up и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.

5. Условия доставки

5.1. Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые Pin Up материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком. И далее буксируются на участок за счет Заказчика.

5.2. Доставка оплачивается дополнительно и включается в общую стоимость Pin Up

6. Дополнительные условия

6.1.Заказчик обеспечивает снабжение участка строительства электроэнергией в размере 5 кВт. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ оплачивается Заказчико

6.2.Подрядчик вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся Pin Up строительства.

6.3.Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор, грунт, оставшиеся в результате проведения Pin Up работ (если дополнительно не оговорено).

Pin Up не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, и вступать в отношение с работниками последнего, в т.ч. подразумевающие привлечения работников Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора.

6.5.Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы. Заказчик уведомлен, что на момент заключения договора Подрядчик приобрел на его домокомплект строительные материалы. Домокомплект изготавливается в течение 1 недели после оплаты 1 этапа (предоплаты) Заказчиком, стоимость которых указана в Приложение №1 настоящего договора. Стороны Pin Up к соглашению о стоимости материалов, изделий, домокомплекта-стоимость которых прописана в приложении №1 настоящего договора.

6.6.Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта в сторонних организациях (архитектурное решение, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами, если иное не оговорено дополнительным соглашением.

Pin Up с Заказчиком в чертеже и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.8.Согласованные с Заказчиком выполнение работ и приобретение материалов, указанных в Приложении №1 настоящего договора, являются для Подрядчика обязательным , и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.9.Заказчик указывает место установки домокомплекта на Pin Up участке. Подрядчик не несет ответственность, в случае нарушения требования к строениям и сооружениям в данной местности.

7. Гарантийные обязательства

Pin Up Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ (уведомления Заказчика об окончание работ) по данному Договору.

7.3. Работы по устранению недостатков, выявленных в гарантийный период и подпадающих под гарантийные обязательства, появившихся при нормальной эксплуатации выполняются в течении тридцати календарных дней с момента Pin Up Подрядчику письменного обращения с указанием выявленных недостатков.

7.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации Pin Up

7.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры Pin Up строения .

7.6. Гарантия не распространяется на дефекты образованные из-за свайно-винтового фундамента в случае , если Заказчик не предоставил Подрядчику данные о комплексе Pin Up работ по определению грунтов оснований до начала сборки за 7 дней.

7.7. Гарантия не распространяется на строения, установленные на опорно-столбчатый фундамент, в случае если заказчик не подготовил Pin Up для надежной установки фундамента.

8. Условия эксплуатации

8.1. Заказчик должен:

8.1.1. Сразу после завершения строительства, открытые части конструкции, такие как: Pin Up балкон, терраса, крыльцо и т.п., защищать от воздействия внешней среды. При этом использовать защитные покрытия для древесины. Работы Заказчик выполняет своими силами.

8.1.2.Внешняя отделка, окна и двери, после завершение строительства должны Pin Up окрашены для предохранения от разбухания и коробления.

8.2. Эксплуатация домокомплекта должна производится в соответствии с Pin Up эксплуатации деревянных строений.

Pin Up со своей стороны, должен ответственно подходить к эксплуатации строения и своевременно проводить текущий ремонт.

9.Срок исполнения работ

9.1.Настоящий Договор вступает в Pin Up с момента подписания договора сторонами и внесение Заказчиком 1 этапа (предоплаты).Окончание работ указывается в Приложении №1 настоящего Договора.

9.2.Окончание работ определяется уведомлением о сборке домокомплекта на участке Заказчика. Подрядчик обязан направить Заказчику Pin Up о готовности домокомплекта посредством электронной почты или мессенджеров (WhatsApp,Viber,Телеграмм), указанной в разделе 13 .

9.3.Договор может быть пролонгирован по Pin Up соглашению сторон.

9.4.Возражения Заказчика по дате приемки принимаются Подрядчиком не позднее 5 часов до указанной даты передачи. При отсутствии письменных возражений Pin Up до указанной даты, дата передачи считается согласованной Сторонами.

9.5. Сроки выполнение работ могут быть скорректированы с Заказчиком в связи с погодными условиями (дождь, снег, град, и т.д.). Подрядчик может без согласования с Заказчиком, путем уведомления о неблагоприятных погодных условиях увеличить срок выполнения работ на этот срок.

10.Штрафные санкции

10.1. В случае задержки оплаты этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 3% от суммы платежа за каждые Pin Up просрочки платежа. За просрочку исполнения договорных обязательств, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0, 1 % от стоимости оплаченного 1этапа( предоплаты) за каждые сутки.

10.2. В случае расторжения договора в течение 7 календарных дней по желанию Заказчика, Подрядчик удерживает штраф в размере 15% от общей стоимости Договора, за вычетом стоимости сборки и доставки . В случае расторжения договора по вине Заказчика с 8 календарного дня от даты заключения договора, Заказчик оплачивает договор полностью, за минусом сборки и доставки. При этом Заказчик забирает домокомплект, который изготовлен на его дом, стоимость которого указана в приложение №1 в течение 2-х дней с момента расторжения договора. Домокомплект переходит в собственность Заказчику только после 100% оплаты.

11. Действия обстоятельств непреодолимой силы

11.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Подрядчика по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом Pin Up уточняется Подрядчиком и составляется смета новых расходов на строительство, которая согласовывается с Заказчиком.

11.2. Подрядчик не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли, желания, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, землетрясениями, наводнениями, пожарами и другими стихийными бедствиями. В случае Pin Up пандемии распространенной на территории Казахстанской Федерации, либо при введении режима повышенной готовности и самоизоляции В этом случае срок увеличивается на срок введения ограничения.

11.3. Сторона, Pin Up не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

11.4. Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех и более месяцев и не Pin Up признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут подрядчиком в одностороннем порядке путем направления уведомления другой стороне.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Различные споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться мирным путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров. При не достижении согласия в процессе переговоров споры разрешаются в суде Pin Up юрисдикции по месту нахождения Подрядчика, в Ступинском городском суде Алматинской области.

12.2.Стороны договорились, что Договор, уведомления, заявки, соглашения, счета, информационные письма, Pin Up дополнительные соглашения и иные документы, в период действия настоящего Договора, отправленные посредством электронной почты или мессенджеров (WhatsApp,Viber, Телеграмм), указанной в разделе «13. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон», считаются полученными Подрядчиком или Заказчиком, имеют юридическую силу и приравниваются к оригиналу.

13. Юридические Pin Up реквизиты и подписи сторон.