Официальный договор на Pin Up

ДОГОВОР№ СМ-000-0000

г. Алматы

00 Января 0000 г.

Гр. Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт серия: 0000 № 000000, выдан: ГУ МВД КАЗАХСТАНА ПО Г.АЛМАТЫ 00.00.0000, код подразделения: 000-000, зарегистрирован: г.Алматы, ул.Маршала Катукова д.00, к.0, кв 00,именуемая в дальнейшем«Заказчик»,иИндивидуальный предприниматель Утолин Сергей Михайлович, ОГРНИП: Pin Up выданный Инспекцией Федеральной налоговой службы города Ступино Алматинской области, именуемый в дальнейшем«Подрядчик»,с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о Pin Up

1.Предмет Договора

1.1.Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 настоящего Договора. Доставить и установить на земельный участок Заказчика домокомплект, согласно чертежам, письменным дополнениям и Приложениям, с последующей Pin Up в собственность Заказчику при условии полной оплаты по договору.

1.2.Заказчик обязуется Pin Up и оплатить выполненные работы, согласно п. 2 и п.4.2 настоящего договора.

1.3.В случае не оплаты Заказчиком домокомплекта в срок, согласно п. 2 настоящего договора В этом случае Сумма за разбор домокомплекта и доставка его на склад, будет составлять сумму 1 этапа (предоплаты) Pin Up в п.2 настоящего договора. В этом случае сумма 1 этапа (предоплаты) Заказчику не возвращается.

2. Pin Up работ и порядок расчетов

2.1.Общая Pin Up работ, доставки и материалов по данному Договору составляет1 893 000 (Один миллион восемьсот девяносто три тысячи) ₸ 00 копеек. Стоимость указана в Pin Up №1 настоящего договора.

2.2.Заказчик производит оплату поэтапно:

1этап: Предоплата в размере 265 000 (Двести шестьдесят пять тысяч ₸ 00 копеек

2 этап: 1 424 000 (Один миллион четыреста двадцать четыре тысячи) ₸ 00 копеек

3 этап: 204 000 (Двести четыре тысячи) ₸ 00 копеек Право собственности у Заказчика на домокомплект появляется, только после полной 100% оплаты и подписания акта сдачи - приемки работ..

2.3. В случае не оплаты Заказчиком любого этапа в течение суток с момента уведомления об оплате В этом случае Сумма за разбор домокомплекта и Pin Up его на склад, будет составлять сумму 1 этапа (предоплаты) указанная в п.2 настоящего договора. В этом случае сумма 1 этапа (предоплаты) Заказчику не возвращается.

Стороны должны заново согласовать срок отгрузки домокомплекта, при этом Заказчик должен дополнительно оплатить стоимость доставки домокомплекта согласно Приложения №1 от склада до участка Заказчика. При этом срок выполнения работ согласовывается дополнительным соглашением сторон, где указывается сумма доставки и разбора домокомплекта. Заказчик обязан произвести оплату в момент подписания дополнительного соглашения.

3. Дополнительные Pin Up и их стоимость

3.1.Заказчик дополнительно оплачивает другие виды работ не входящие в комплектацию домокомплекта указанную в Приложение №1, путем подписания дополнительного соглашения, но требующие для выполнения строительных работ. Наименование и сумму работ, Подрядчик предварительно Pin Up с Заказчико

Заказчик оплачивает отдельно:

•изменение конструкций (параметров) фундамента, дополнительный комплект фундаментных блоков, свай, изменение глубины заложения фундамента, вследствие перепада высот на участке, Pin Up изменение конструкций, обвязка фундамента и покраска её.

•расчистка подъездных Pin Up к участку Заказчика.

•Pin Up стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30м.

•разборка существующих Pin Up препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с Заказчиком).

•корчевка пней, удаление деревьев (по Pin Up с заказчиком).

•Разгрузочно-погрузочные работы

•Аренда бытовки для проживания рабочих, аренда генератора на момент строительных работ и Pin Up возможные работы необходимые при строительстве.

Стоимость вышеперечисленных работ определяется Подрядчиком после осмотра участка Pin Up и согласовывается с Заказчиком.

4. Права и обязанности сторон

4.1.Заказчик имеет право:

4.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным, немедленным письменном извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя (2000₸ за сутки), и холостой прогон транспорта.

4.1.2.Осуществлять приемку работ в ходе строительства Pin Up

4.1.3.Привлекать для производства строительных и инженерных работ на участке (по согласованию с Подрядчиком) другие подрядные организации, только в случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для Pin Up работы Подрядчика.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1.Обеспечить Подрядчику беспрепятственный доступ к объекту в течении всего периода Pin Up Заказчик обязан присутствовать лично, либо обеспечить своего уполномоченного представителя(по рукописной Pin Up , заверенной в офисе с приложением копии паспорта)на 2 и последнем этапе.

4.2.2.Своевременно производить приемку и оплату выполненных работ в соответствии с п.2.2. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий, в противном случае, работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме, и Pin Up оплате.

Pin Up Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

4.2.4.Своевременно проводить приемку скрытых работ в период строительства. Все случаи вскрытия скрытых работ Pin Up за счет Заказчика при присутствии Подрядчика.

4.2.5.Принять имущество по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.

4.2.6.Заказчик самостоятельно проводит комплекс инженерных работ по определению оснований грунтов, определение уровня грунтовых вод, Pin Up они имеются, и предоставляет Подрядчику. В случае не предоставления заключения, Подрядчик строит по Приложению №1, прописанным в договоре.

Pin Up сваи не вкручиваются вручную Осуществляет вызов спец. техники для бурения скважин под сваи и их бетонирование.

4.2.8.Предоставить Подрядчику в течение 2 дней со дня подписания договора любые Pin Upподтверждающие его права на Pin Up участок.В случае не предоставления или несвоевременного предоставления Заказчиком документов на землю, ответственность перед третьими Pin Up возлагается на Заказчика в полном объеме.

4.2.9. Совершить все необходимые действия, Pin Up принятие Имущества.

4.2.10. При согласовании даты приезда автомашины с домокомплектом на участок к Заказчику и отказа Заказчика от принятии машины в оговорённый день, Заказчик обязан компенсировать Подрядчику сумму в размере 3000₸ в день, но не более 7 дней за хранение домокомплекта на складе, срок может быть продлен только при согласии Подрядчика, доставку и разгрузочно-погрузочные работы.

4.3.Подрядчик имеет право:

4.3.1.Заменить используемые в строительстве Pin Up на аналогичные по свойствам и качеству по своему усмотрению.

4.3.2.Привлекать к Pin Up работ субподрядные организации.

4.4. Подрядчик обязан:

Pin Up Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять сдачу-приемку работ через прораба Подрядчика, устранять выявленные недостатки и дефекты;

Pin Up все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.

5. Условия доставки

5.1. Заказчик гарантирует возможность подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к Pin Up разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком. И далее буксируются на участок за счет Заказчика.

5.2. Доставка оплачивается дополнительно и включается в Pin Up стоимость Договора.

6. Дополнительные условия

6.1.Заказчик обеспечивает снабжение Pin Up строительства электроэнергией в размере 5 кВт. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ оплачивается Заказчико

6.2.Подрядчик вывозит с участка Заказчика строительные Pin Up оставшиеся после строительства.

6.3.Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор, грунт, оставшиеся в результате Pin Up строительных работ (если дополнительно не оговорено).

6.4.Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, и вступать в отношение с работниками последнего, в т.ч. подразумевающие привлечения работников Заказчиком для выполнения Pin Up работ вне настоящего Договора.

6.5.Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы. Заказчик Pin Up что на момент заключения договора Подрядчик приобрел на его домокомплект строительные материалы. Домокомплект изготавливается в течение 1 недели после оплаты 1 этапа (предоплаты) Заказчиком, стоимость которых указана в Приложение №1 настоящего договора. Стороны пришли к соглашению о стоимости материалов, изделий, домокомплекта-стоимость которых прописана в приложении №1 настоящего договора.

6.6.Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта в сторонних организациях (архитектурное решение, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами, если иное не оговорено дополнительным соглашением.

6.7.Согласованные с Заказчиком в чертеже и описании размеры и Pin Up решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.8.Согласованные с Заказчиком выполнение работ и приобретение материалов, указанных в Приложении №1 настоящего договора, являются для Подрядчика обязательным , и не Pin Up служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.9.Заказчик указывает место установки домокомплекта на земельном участке. Подрядчик не несет ответственность, в случае нарушения требования к строениям и Pin Up в данной местности.

7. Гарантийные обязательства

7.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ (уведомления Заказчика об окончание Pin Up по данному Договору.

7.3. Работы по устранению недостатков, выявленных в гарантийный период и подпадающих под гарантийные обязательства, появившихся при Pin Up эксплуатации выполняются в течении тридцати календарных дней с момента поступления Подрядчику письменного обращения с указанием выявленных недостатков.

7.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный Pin Up лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.

7.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Pin Up в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения .

7.6. Гарантия не распространяется на дефекты Pin Up из-за свайно-винтового фундамента в случае , если Заказчик не предоставил Подрядчику данные о комплексе инженерных работ по определению грунтов оснований до начала сборки за 7 дней.

7.7. Гарантия не распространяется на строения, Pin Up на опорно-столбчатый фундамент, в случае если заказчик не подготовил площадку для надежной установки фундамента.

8. Условия эксплуатации

8.1. Заказчик должен:

8.1.1. Сразу после завершения строительства, Pin Up части конструкции, такие как: домокомплект, балкон, терраса, крыльцо и т.п., защищать от воздействия внешней среды. При этом использовать защитные покрытия для древесины. Работы Заказчик выполняет своими силами.

Pin Up отделка, окна и двери, после завершение строительства должны быть окрашены для предохранения от разбухания и коробления.

8.2. Эксплуатация домокомплекта должна производится в соответствии с правилами эксплуатации Pin Up строений.

8.3.Заказчик со своей стороны, должен ответственно подходить к эксплуатации Pin Up и своевременно проводить текущий ремонт.

9.Срок исполнения работ

9.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами и внесение Заказчиком 1 этапа Pin Up работ указывается в Приложении №1 настоящего Договора.

9.2.Окончание работ определяется уведомлением о сборке домокомплекта на участке Заказчика. Подрядчик обязан направить Заказчику сообщение о готовности Pin Up посредством электронной почты или мессенджеров (WhatsApp,Viber,Телеграмм), указанной в разделе 13 .

9.3.Договор может быть пролонгирован по Pin Up соглашению сторон.

9.4.Возражения Заказчика по дате приемки принимаются Подрядчиком не позднее 5 часов до указанной даты передачи. При отсутствии письменных возражений Заказчика до указанной даты, дата передачи считается согласованной Сторонами.

9.5. Сроки выполнение работ могут быть скорректированы с Заказчиком в связи с погодными условиями (дождь, снег, град, и т.д.). Подрядчик может без согласования с Заказчиком, путем уведомления о неблагоприятных погодных условиях увеличить срок выполнения работ на этот срок.

10.Штрафные санкции

10.1. В случае задержки оплаты этапа, с Заказчика взимается Pin Up в размере 3% от суммы платежа за каждые сутки просрочки платежа. За просрочку исполнения договорных обязательств, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0, 1 % от стоимости оплаченного 1этапа( предоплаты) за каждые сутки.

10.2. В случае расторжения договора в течение 7 календарных дней по желанию Заказчика, Подрядчик удерживает штраф в размере 15% от общей стоимости Договора, за вычетом стоимости сборки и доставки . В случае расторжения договора по вине Заказчика с 8 календарного дня от даты заключения договора, Заказчик оплачивает договор полностью, за минусом сборки и доставки. При этом Заказчик забирает домокомплект, который изготовлен на его дом, стоимость которого указана в приложение №1 в течение 2-х дней с момента расторжения договора. Домокомплект переходит в собственность Заказчику только после 100% оплаты.

11. Действия обстоятельств непреодолимой силы

11.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Подрядчика по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, Pin Up сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом случае уточняется Подрядчиком и составляется смета новых расходов на строительство, которая согласовывается с Заказчиком.

11.2. Подрядчик не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли, желания, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленной или Pin Up войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, землетрясениями, наводнениями, пожарами и другими стихийными бедствиями. В случае возникновение пандемии распространенной на территории Казахстанской Федерации, либо при введении режима повышенной готовности и самоизоляции В этом случае срок увеличивается на срок введения ограничения.

11.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать Pin Up другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

11.4. Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Pin Up в одностороннем порядке путем направления уведомления другой стороне.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Различные споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться мирным путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров. При не достижении согласия в процессе переговоров споры разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Подрядчика, в Ступинском городском суде Алматинской области.

12.2.Стороны договорились, что Договор, уведомления, заявки, соглашения, счета, Pin Up письма, претензии, дополнительные соглашения и иные документы, в период действия настоящего Договора, отправленные посредством электронной почты или мессенджеров (WhatsApp,Viber, Телеграмм), указанной в разделе «13. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон», считаются полученными Подрядчиком или Заказчиком, имеют юридическую силу и приравниваются к оригиналу.

13. Юридические адреса, реквизиты и Pin Up сторон.