Официальный договор на Pin Up каркасного дома

ДОГОВОР№ СМ-000-0000

г. Алматы

00 Января 0000 г.

Гр. Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт серия: 0000 № 000000, выдан: ГУ МВД КАЗАХСТАНА ПО Г.АЛМАТЫ 00.00.0000, код подразделения: 000-000, зарегистрирован: г.Алматы, ул.Маршала Катукова д.00, к.0, кв 00,именуемая в дальнейшем«Заказчик»,иИндивидуальный предприниматель Утолин Сергей Михайлович, ОГРНИП: 322508100635165, выданный Инспекцией Федеральной Pin Up службы города Ступино Алматинской области, именуемый в дальнейшем«Подрядчик»,с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Pin Up о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1.Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 настоящего Договора. Доставить и Pin Up на земельный участок Заказчика домокомплект, согласно чертежам, письменным дополнениям и Приложениям, с последующей передачей в собственность Заказчику при условии полной оплаты по договору.

1.2.Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно п. 2 и п.4.2 Pin Up договора.

1.3.В случае не оплаты Заказчиком домокомплекта в срок, согласно п. 2 настоящего договора В этом случае Сумма за разбор домокомплекта и доставка его на склад, будет составлять сумму 1 этапа (предоплаты) Pin Up в п.2 настоящего договора. В этом случае сумма 1 этапа (предоплаты) Заказчику не возвращается.

2. Стоимость работ и порядок Pin Up

2.1.Общая стоимость работ, доставки и Pin Up по данному Договору составляет1 893 000 (Один миллион восемьсот девяносто три тысячи) ₸ 00 копеек. Стоимость Pin Up в Приложение №1 настоящего договора.

2.2.Заказчик производит оплату поэтапно:

1этап: Предоплата в размере 265 000 (Двести шестьдесят пять тысяч ₸ 00 копеек

2 этап: 1 424 000 (Один миллион четыреста двадцать четыре тысячи) ₸ 00 копеек

3 этап: 204 000 (Двести четыре тысячи) ₸ 00 копеек Право собственности у Заказчика на домокомплект появляется, только после полной 100% оплаты и подписания акта сдачи - приемки работ..

2.3. В случае не оплаты Заказчиком любого этапа в течение суток с момента уведомления об оплате В этом случае Сумма за разбор домокомплекта и доставка его на склад, будет составлять сумму 1 этапа (предоплаты) указанная в п.2 настоящего договора. В этом случае сумма 1 этапа (предоплаты) Заказчику не Pin Up

Стороны должны заново согласовать срок отгрузки домокомплекта, при этом Заказчик должен дополнительно оплатить стоимость Pin Up домокомплекта согласно Приложения №1 от склада до участка Заказчика. При этом срок выполнения работ согласовывается дополнительным соглашением сторон, где указывается сумма доставки и разбора домокомплекта. Заказчик обязан произвести оплату в момент подписания дополнительного соглашения.

3. Дополнительные Pin Up и их стоимость

3.1.Заказчик дополнительно Pin Up другие виды работ не входящие в комплектацию домокомплекта указанную в Приложение №1, путем подписания дополнительного соглашения, но требующие для выполнения строительных работ. Наименование и сумму работ, Подрядчик предварительно согласовывает с Заказчико

Заказчик оплачивает отдельно:

•изменение конструкций (параметров) фундамента, дополнительный комплект фундаментных блоков, свай, изменение глубины заложения фундамента, вследствие перепада высот на участке, принципиальное изменение конструкций, обвязка фундамента и Pin Up её.

•расчистка подъездных путей к участку Pin Up

•переноска стройматериалов к Pin Up строительства, далее чем на 30м.

•разборка Pin Up сооружений, препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с Заказчиком).

•корчевка пней, удаление деревьев (по согласованию с Pin Up

•Разгрузочно-погрузочные работы

•Pin Up бытовки для проживания рабочих, аренда генератора на момент строительных работ и другие возможные работы необходимые при строительстве.

Стоимость вышеперечисленных Pin Up определяется Подрядчиком после осмотра участка Заказчика, и согласовывается с Заказчиком.

4. Права и обязанности сторон

4.1.Заказчик имеет право:

4.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным, немедленным письменном извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Подрядчик вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя (2000₸ за сутки), и холостой прогон транспорта.

4.1.2.Осуществлять приемку работ в ходе Pin Up домокомплекта.

4.1.3.Привлекать для производства строительных и инженерных работ на участке (по согласованию с Подрядчиком) другие подрядные организации, только в случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для Pin Up работы Подрядчика.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1.Обеспечить Подрядчику беспрепятственный Pin Up к объекту в течении всего периода строительства. Заказчик обязан присутствовать лично, либо обеспечить своего уполномоченного представителя(по Pin Up доверенности , заверенной в офисе с приложением копии паспорта)на 2 и последнем этапе.

4.2.2.Своевременно производить приемку и оплату выполненных Pin Up в соответствии с п.2.2. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий, в противном случае, работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме, и подлежат оплате.

4.2.3.Информировать Подрядчика в Pin Up виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

4.2.4.Своевременно проводить приемку Pin Up работ в период строительства. Все случаи вскрытия скрытых работ осуществляется за счет Заказчика при присутствии Подрядчика.

Pin Up имущество по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.

4.2.6.Заказчик самостоятельно проводит Pin Up инженерных работ по определению оснований грунтов, определение уровня грунтовых вод, если они имеются, и предоставляет Подрядчику. В случае не предоставления заключения, Подрядчик строит по Приложению №1, прописанным в договоре.

4.2.7.Если сваи не Pin Up вручную Осуществляет вызов спец. техники для бурения скважин под сваи и их бетонирование.

4.2.8.Предоставить Подрядчику в течение 2 дней со дня подписания договора любые Pin Upподтверждающие его права на Pin Up участок.В случае не предоставления или несвоевременного предоставления Заказчиком документов на Pin Up ответственность перед третьими лицами возлагается на Заказчика в полном объеме.

4.2.9. Pin Up все необходимые действия, обеспечивающие принятие Имущества.

4.2.10. При согласовании даты приезда автомашины с домокомплектом на участок к Заказчику и отказа Заказчика от принятии машины в оговорённый день, Заказчик обязан компенсировать Подрядчику сумму в размере 3000₸ в день, но не более 7 дней за хранение домокомплекта на складе, срок может быть продлен только при согласии Подрядчика, доставку и разгрузочно-погрузочные работы.

4.3.Подрядчик имеет право:

Pin Up используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству по своему усмотрению.

4.3.2.Привлекать к производству работ субподрядные Pin Up

4.4. Подрядчик обязан:

4.4.1.Информировать Заказчика о Pin Up приемки работ по этапам, осуществлять сдачу-приемку работ через прораба Подрядчика, устранять выявленные недостатки и дефекты;

Pin Up все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.

5. Условия доставки

5.1. Pin Up гарантирует возможность подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к месту разгрузки. При состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту разгрузки или произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком. И далее буксируются на участок за счет Заказчика.

5.2. Pin Up оплачивается дополнительно и включается в общую стоимость Договора.

6. Дополнительные условия

6.1.Заказчик обеспечивает снабжение участка строительства электроэнергией в Pin Up 5 кВт. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ оплачивается Заказчико

6.2.Подрядчик вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся Pin Up строительства.

6.3.Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор, грунт, оставшиеся в результате проведения строительных работ (если Pin Up не оговорено).

6.4.Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Подрядчика, и Pin Up в отношение с работниками последнего, в т.ч. подразумевающие привлечения работников Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора.

6.5.Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы. Заказчик уведомлен, что на момент заключения договора Подрядчик приобрел на его домокомплект строительные материалы. Домокомплект изготавливается в течение 1 недели после оплаты 1 этапа (предоплаты) Заказчиком, стоимость которых указана в Приложение №1 настоящего договора. Стороны пришли к соглашению о стоимости материалов, изделий, домокомплекта-стоимость которых прописана в приложении №1 настоящего договора.

6.6.Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта в сторонних организациях (архитектурное решение, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами, если иное не оговорено дополнительным соглашением.

6.7.Согласованные с Заказчиком в чертеже и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от Pin Up и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.8.Согласованные с Pin Up выполнение работ и приобретение материалов, указанных в Приложении №1 настоящего договора, являются для Подрядчика обязательным , и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

6.9.Заказчик Pin Up место установки домокомплекта на земельном участке. Подрядчик не несет ответственность, в случае нарушения требования к строениям и сооружениям в данной местности.

7. Гарантийные обязательства

7.2. Гарантийные Pin Up вступают в силу с момента окончания работ (уведомления Заказчика об окончание работ) по данному Договору.

7.3. Работы по устранению недостатков, выявленных в гарантийный период и подпадающих под гарантийные Pin Up появившихся при нормальной эксплуатации выполняются в течении тридцати календарных дней с момента поступления Подрядчику письменного обращения с указанием выявленных недостатков.

7.4. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие Pin Up эксплуатации строения.

7.5. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного Pin Up изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения .

7.6. Гарантия не распространяется на дефекты образованные из-за свайно-винтового фундамента в случае , если Заказчик не предоставил Подрядчику Pin Up о комплексе инженерных работ по определению грунтов оснований до начала сборки за 7 дней.

7.7. Гарантия не распространяется на строения, установленные на опорно-столбчатый фундамент, в случае если заказчик не подготовил площадку для Pin Up установки фундамента.

8. Условия эксплуатации

8.1. Заказчик должен:

8.1.1. Сразу после завершения строительства, открытые части конструкции, такие как: домокомплект, балкон, терраса, Pin Up и т.п., защищать от воздействия внешней среды. При этом использовать защитные покрытия для древесины. Работы Заказчик выполняет своими силами.

8.1.2.Внешняя отделка, окна и двери, после завершение строительства должны быть окрашены для предохранения от Pin Up и коробления.

8.2. Эксплуатация домокомплекта должна производится в соответствии с правилами эксплуатации Pin Up строений.

8.3.Заказчик со своей стороны, должен ответственно подходить к эксплуатации строения и своевременно проводить Pin Up ремонт.

9.Срок исполнения работ

9.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами и внесение Заказчиком 1 этапа Pin Up работ указывается в Приложении №1 настоящего Договора.

Pin Up работ определяется уведомлением о сборке домокомплекта на участке Заказчика. Подрядчик обязан направить Заказчику сообщение о готовности домокомплекта посредством электронной почты или мессенджеров (WhatsApp,Viber,Телеграмм), указанной в разделе 13 .

9.3.Договор может быть пролонгирован по взаимному Pin Up сторон.

9.4.Возражения Заказчика по дате приемки принимаются Подрядчиком не позднее 5 часов до указанной даты передачи. При отсутствии Pin Up возражений Заказчика до указанной даты, дата передачи считается согласованной Сторонами.

9.5. Сроки выполнение работ могут быть скорректированы с Заказчиком в связи с погодными условиями (дождь, снег, град, и т.д.). Подрядчик может без согласования с Заказчиком, путем уведомления о неблагоприятных погодных условиях увеличить срок выполнения работ на этот срок.

10.Штрафные санкции

10.1. В случае задержки оплаты этапа, с Заказчика взимается штраф в Pin Up 3% от суммы платежа за каждые сутки просрочки платежа. За просрочку исполнения договорных обязательств, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0, 1 % от стоимости оплаченного 1этапа( предоплаты) за каждые сутки.

10.2. В случае расторжения договора в течение 7 календарных дней по желанию Заказчика, Подрядчик удерживает штраф в размере 15% от общей стоимости Договора, за вычетом стоимости сборки и доставки . В случае расторжения договора по вине Заказчика с 8 календарного дня от даты заключения договора, Заказчик оплачивает договор полностью, за минусом сборки и доставки. При этом Заказчик забирает домокомплект, который изготовлен на его дом, стоимость которого указана в приложение №1 в течение 2-х дней с момента расторжения договора. Домокомплект переходит в собственность Заказчику только после 100% оплаты.

11. Действия обстоятельств непреодолимой силы

11.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Подрядчика по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом случае уточняется Подрядчиком и составляется смета новых расходов на строительство, Pin Up согласовывается с Заказчиком.

11.2. Подрядчик не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не Pin Up или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли, желания, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, землетрясениями, наводнениями, пожарами и другими стихийными бедствиями. В случае возникновение пандемии распространенной на территории Казахстанской Федерации, либо при введении режима повышенной готовности и самоизоляции В этом случае срок увеличивается на срок введения ограничения.

11.3. Сторона, Pin Up не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

11.4. Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут подрядчиком в одностороннем порядке Pin Up направления уведомления другой стороне.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Различные споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по Pin Up разрешаться мирным путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров. При не достижении согласия в процессе переговоров споры разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Подрядчика, в Ступинском городском суде Алматинской области.

12.2.Стороны договорились, что Договор, уведомления, заявки, соглашения, счета, информационные письма, претензии, дополнительные соглашения и Pin Up документы, в период действия настоящего Договора, отправленные посредством электронной почты или мессенджеров (WhatsApp,Viber, Телеграмм), указанной в разделе «13. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон», считаются полученными Подрядчиком или Заказчиком, имеют юридическую силу и приравниваются к оригиналу.

13. Юридические Pin Up реквизиты и подписи сторон.